Notre dossier :

Une autre approche pour vendre sa maison sans agence, et donc sans commission

Par Cédric Rochat
Depuis plusieurs années, de nombreux propriétaires s’interrogent sur la meilleure façon de vendre leur maison ou leur appartement sans passer par une agence immobilière. 
Entre les annonces en ligne, les plateformes spécialisées et les solutions plus classiques, il n’est pas toujours simple de savoir quelle approche privilégier pour présenter correctement son bien et toucher les bons acheteurs.
  • Cet article propose un regard extérieur sur une méthode différente, centrée non pas sur la multiplication des annonces, mais sur la création d’un support de présentation clair, complet et dédié à un seul bien immobilier.
Pour vendre un bien immobilier entre particuliers, de nombreux propriétaires ont aujourd’hui recours aux grands répertoires d’annonces en ligne (PAP, SeLoger, ParuVendu, Leboncoin, Green Acres…). Ces plateformes permettent de publier une annonce, gratuite ou payante, accompagnée de quelques photos et d’un descriptif plus ou moins détaillé.
Ce fonctionnement, bien installé et largement utilisé, présente toutefois certaines limites, quel que soit le mode de diffusion choisi :
  • le bien à vendre se retrouve souvent noyé parmi de très nombreuses annonces similaires ;
  • la présentation est généralement très formatée, avec un espace limité pour les textes et les visuels ;
  • le bien apparaît au milieu d’autres biens directement concurrents ;
  • certains outils peuvent s’avérer peu lisibles ou peu pratiques pour des acheteurs peu familiers d’Internet.

Mettre en place un site internet qui ne parle que d'une chose : la maison à vendre

C’est dans ce contexte qu’une autre approche consiste à créer un site internet entièrement dédié au seul bien immobilier à vendre. 
Le principe n’est plus de publier une annonce parmi d’autres, mais de proposer un site dédié clair et complet, regroupant l’ensemble des informations utiles à un acquéreur potentiel :
Site internet dédié
  • une présentation détaillée du bien ;
  • des photographies optimisées, et, si souhaité, des vidéos et des plans 3D ;
  • les surfaces précises des pièces ;
  • une carte de localisation interactive ;
  • des éléments de contexte sur l’environnement et les centres d’intérêt à proximité ;
  • les points forts du bien ;
  • les principales caractéristiques techniques et les diagnostics (DPE, GES) ;
  • un document de synthèse pouvant être imprimé ;
  • les coordonnées du propriétaire et un moyen de le contacter directement.

Le principe : des annonces pour attirer l’attention et un site dédié pour convaincre

Le site dédié ainsi mis en place est conçu pour être référencé par les moteurs de recherche dès sa mise en ligne, afin d’apparaître en réponse aux recherches d’acheteurs ciblant un bien ou un secteur précis.
De l'annonce au site
  • Ensuite, le principe est simple : le lien vers le site créé est inséré dans les annonces passées sur les plateformes habituelles (le service explique précisément comment procéder). Et c’est là que se fait toute la différence.
  • Les annonces immobilières sur les plateformes habituelles servent à attirer l’attention ; tous les acheteurs passent par elles. Et le lien du site dédié, inséré dans l'annonce, agit comme un tremplin vers une présentation complète, lisible et attractive, entièrement articulée autour du bien à vendre (son site dédié).

Le résultat obtenu : une présentation qui fait la différence

À la lecture des sites réalisés, on constate immédiatement que l’accent a été mis sur la qualité de la présentation.
Je suis satisfait
  • La mise en page est soignée, la navigation fluide et intuitive, et l’ensemble se consulte avec une grande facilité.
  • Les photographies sont sélectionnées avec attention, recadrées et retravaillées lorsque cela s’avère nécessaire, afin de restituer au mieux les volumes et les ambiances.
  • Les textes, rédigés par le service puis validés par le propriétaire, apportent une lecture claire et structurée du bien, sans surcharge ni approximation.
  • Le vendeur bénéficie par ailleurs d’un interlocuteur unique tout au long de la réalisation et de la gestion du site.
  • Il dispose ainsi d’un support complet et cohérent, qu’il peut transmettre librement aux personnes intéressées, et qui lui permet de limiter les échanges répétitifs par courriel, souvent fragmentaires et chronophages.

Un site simple à consulter, fiable et (surtout) valorisant

Le site réalisé est conçu pour être consulté facilement, quel que soit le support utilisé : ordinateur, tablette ou smartphone. L’affichage s’adapte automatiquement à la taille de l’écran, afin d’offrir une lecture confortable et une navigation intuitive, sans manipulation compliquée.
Site lisible sur tous supports
  • Le site est également préparé pour être correctement référencé par les moteurs de recherche et bénéficie d’une connexion sécurisée (adresse en https), aujourd’hui indispensable (notamment pour le référencement).
  • Le vendeur dispose ainsi d’un site personnalisé, fiable et sérieux, qui donne immédiatement une image soignée et crédible de son bien, et qui constitue une véritable source de contacts supplémentaires.

Un essai gratuit, sans engagement

Avant toute décision, LeSiteDeMaMaison.com, créateur du service, propose un essai totalement gratuit et sans engagement.
Vous faites réaliser gratuitement le site de votre bien à vendre qui vous est présenté par mail dans un délai de 48 heures.
C’est uniquement à la vue du travail réalisé que vous choisissez si vous souhaitez poursuivre jusqu’à la mise en ligne effective :
Site réalisé en 48 heures
  • Si vous décidez de ne pas continuer, vous ne devez absolument rien.
  • Si vous choisissez de poursuivre, vous bénéficiez alors d’un service complet, à un tarif forfaitaire particulièrement accessible.
Un vrai service pour vous aider à trouver le bon acheteur.

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