Notre dossier :
Comment vendre sa maison ou son appartement entre particuliers ?...
Par Cédric Rochat
Vendre sa maison ou son appartement sans faire appel à une agence immobilière est une question centrale que se posent bon nombre de particuliers - vendeurs d'un bien immobilier - qui souhaitent faire l'économie de la commission des agences, perçue de plus en plus souvent comme exorbitante voire inutile...
La montée en puissance d'internet sur le secteur de la vente immobilière impose aujourd'hui d'être présent sur la toile lorsque l'on cherche à vendre son bien.
Mais encore faut-il être visible des acheteurs potentiels et surtout savoir se démarquer des autres annonces pour espérer susciter l'attention.
Pour cela de nombreux répertoires d'annonces immobilières (Leboncoin, PAP, ParuVendu, SeLoger, Green acres, ...) proposent des insertions, gratuites ou payantes, sur lesquelles il est possible de présenter son bien à vendre en y associant quelques photos.
Ce système, parfaitement rodé, notamment grâce à des sites aux fonctionnalités de plus en plus performantes, présente cependant quelques limites (et ce, que l'insertion soit gratuite ou payante) :
La montée en puissance d'internet sur le secteur de la vente immobilière impose aujourd'hui d'être présent sur la toile lorsque l'on cherche à vendre son bien.
Mais encore faut-il être visible des acheteurs potentiels et surtout savoir se démarquer des autres annonces pour espérer susciter l'attention.
Pour cela de nombreux répertoires d'annonces immobilières (Leboncoin, PAP, ParuVendu, SeLoger, Green acres, ...) proposent des insertions, gratuites ou payantes, sur lesquelles il est possible de présenter son bien à vendre en y associant quelques photos.
Ce système, parfaitement rodé, notamment grâce à des sites aux fonctionnalités de plus en plus performantes, présente cependant quelques limites (et ce, que l'insertion soit gratuite ou payante) :
- le bien à vendre est souvent "noyé" parmi une flopée d'autres biens
- le contenu des annonces est très formaté, et souvent limité en textes et photos
- le bien à vendre est présenté au milieu d'autres biens qui lui sont directement concurrents
- certains de ces sites ne sont pas toujours faciles à utiliser pour certains acheteurs potentiels peu familiarisés avec internet.
- le descriptif précis du bien,
- des photos, des vidéos (si souhaité) et des plans (avec, si le client le souhaite, des plans en 3D vraiment très réalistes),
- les surfaces détaillées des pièces,
- une carte Google maps interactive,
- les centres d'intérêt de la région,
- les points forts du bien à vendre,
- différentes caractéristiques techniques, les indices-diagnostics (DPE/GES),
- un résumé imprimable par le visiteur du site,
- les coordonnées du propriétaire, ainsi qu'un formulaire mail permettant de le contacter directement.
Captures d'écran :
Denis Barbès, fondateur et éditeur du service, a souhaité mettre en place une offre proposant à ses clients, pour un prix vraiment très abordable (moins cher que le prix d'une annonce, avec un site complet et uniquement dédié au bien à vendre), une interface de qualité "dans le but de susciter, dès la présentation du bien, un coup de coeur chez les acquéreurs potentiels...".
Et il y parvient !
Et il y parvient !
La mise en page est soignée, la circulation dans le site est intuitive, les photos sont recadrées, éclairées et améliorées si nécessaire et les textes (rédigés par le service et corrigés si souhaité par le client) valorisent habilement le bien à vendre, pour une présentation optimale et complète.
Le client - qui dispose d'un interlocuteur unique tout au long de sa relation avec le service - bénéficie ainsi d'un site en ligne sur internet qui présente son bien sous ses meilleurs aspects, dont il pourra diffuser l'adresse à sa convenance (à ses acquéreurs potentiels, dans ses propres annonces, ...) et limiter ainsi les envois d'informations par mail, souvent répétitifs, incomplets et fastidieux.
Le client - qui dispose d'un interlocuteur unique tout au long de sa relation avec le service - bénéficie ainsi d'un site en ligne sur internet qui présente son bien sous ses meilleurs aspects, dont il pourra diffuser l'adresse à sa convenance (à ses acquéreurs potentiels, dans ses propres annonces, ...) et limiter ainsi les envois d'informations par mail, souvent répétitifs, incomplets et fastidieux.
Une source importante de contacts supplémentaires pour le vendeur...
Par ailleurs, tous les contenus du site réalisé pour le bien à vendre sont référencés sur Internet lors de la mise en ligne du site (le service s'en charge).
Le site devient donc source de contacts supplémentaires pour le vendeur car son site sera présenté en réponse aux acheteurs qui chercheront sur internet (en tapant des mots-clés) un bien à vendre dans la région du vendeur (suivant le principe de la correspondance des mots-clés).
Le vendeur pourra également s'il le souhaite insérer le lien vers son site sur ses annonces (gratuites par exemple) afin de présenter son bien à ses acheteurs potentiels de façon complète, agréable et véritablement repérable.
Les sites produits sont lisibles sur tous les supports électroniques (ordinateurs fixes et portables, PC/Mac, tablettes (dont les ipad), smartphones (iphone et autres), TV, ...) et l'affichage s'optimise en fonction de la taille des écrans sur lesquels le site est consulté (sites dits "responsive" ou "adaptatifs")... Tous les sites réalisés sont parfaitement optimisés pour les moteurs de recherche et disposent également d'un certificat SSL leur assurant la sécurisation du transfert des données (site en https) en répondant ainsi à toutes les directives des moteurs de recherche.
Le client bénéficie ainsi d'un site personnalisé, source de contacts supplémentaires, qui donne immédiatement une vraie belle image de son bien à vendre...
Enfin, le service propose un essai totalement gratuit et sans engagement !...
Vous faites réaliser gratuitement le site de votre bien à vendre ; ce site vous est présenté par mail dans les 48 heures, et c'est seulement au regard du travail réalisé que vous choisissez si oui ou non vous souhaitez poursuivre : Si vous ne le souhaitez pas, vous ne devrez absolument rien ! Et si vous choisissez de poursuivre jusqu'à la mise en ligne effective du site, vous constaterez que le prix proposé est vraiment très compétitif.
Un vrai service pour vous aider à trouver le bon acheteur.
Par ailleurs, tous les contenus du site réalisé pour le bien à vendre sont référencés sur Internet lors de la mise en ligne du site (le service s'en charge).
Le site devient donc source de contacts supplémentaires pour le vendeur car son site sera présenté en réponse aux acheteurs qui chercheront sur internet (en tapant des mots-clés) un bien à vendre dans la région du vendeur (suivant le principe de la correspondance des mots-clés).
Le vendeur pourra également s'il le souhaite insérer le lien vers son site sur ses annonces (gratuites par exemple) afin de présenter son bien à ses acheteurs potentiels de façon complète, agréable et véritablement repérable.
Les sites produits sont lisibles sur tous les supports électroniques (ordinateurs fixes et portables, PC/Mac, tablettes (dont les ipad), smartphones (iphone et autres), TV, ...) et l'affichage s'optimise en fonction de la taille des écrans sur lesquels le site est consulté (sites dits "responsive" ou "adaptatifs")... Tous les sites réalisés sont parfaitement optimisés pour les moteurs de recherche et disposent également d'un certificat SSL leur assurant la sécurisation du transfert des données (site en https) en répondant ainsi à toutes les directives des moteurs de recherche.
Le client bénéficie ainsi d'un site personnalisé, source de contacts supplémentaires, qui donne immédiatement une vraie belle image de son bien à vendre...
Enfin, le service propose un essai totalement gratuit et sans engagement !...
Vous faites réaliser gratuitement le site de votre bien à vendre ; ce site vous est présenté par mail dans les 48 heures, et c'est seulement au regard du travail réalisé que vous choisissez si oui ou non vous souhaitez poursuivre : Si vous ne le souhaitez pas, vous ne devrez absolument rien ! Et si vous choisissez de poursuivre jusqu'à la mise en ligne effective du site, vous constaterez que le prix proposé est vraiment très compétitif.
Un vrai service pour vous aider à trouver le bon acheteur.
